Lunedì 9 novembre alle 21:00, in diretta e gratis, Marco ti svelerà un'opportunità nel settore del turismo che sta aiutando migliaia di italiani a costruire una seconda entrata, anche partendo da zero e gestendo l'attività comodamente da casa.
Compila i tre campi qui sotto e iscriviti all’evento formativo gratuito sulla gestione degli affitti brevi.
Evento gratuito. Nessun acquisto richiesto. I risultati non sono garantiti.
La diretta è gratuita. Nessun acquisto richiesto.
Caso realeI dati riportati qui sotto mostrano risultati ottenuti da persone che hanno iniziato a operare nel mercato del turismo, imparando un’attività che Marco presenterà durante l’evento. Sono casi individuali: gli importi non sono guadagni tipici o garantiti e gli incassi non equivalgono necessariamente agli utili.
Alessio Buttari
7.505€ ad aprile, 6.842€ a maggio. A giugno era già a 39.883€ sull'obiettivo di 60.000€ dell'anno. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Cesare Campisi
12.149€ a un mese e mezzo dall'inizio, tra incassato e già in arrivo. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Simone Greco
Quasi 50.000€ netti il primo anno. Due anni dopo: 250.000€ di fatturato. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Riccardo
Bergamo
L'auto nuova, comprata a un anno dall'apertura.
Se oggi vuoi capire come creare una seconda entrata, hai tre strade davanti a te.
Un secondo lavoro, la sera o nel fine settimana.
Altre ore fuori casa, altra stanchezza.
Aprire un'attività, con tutti i rischi che conosci.
Con costi e responsabilità da analizzare.
Oppure far fruttare i risparmi.
Se ci fossero.
Giusto? Sbagliato.
Ogni percorso comporta scelte, tempo e risorse differenti.
Ma ce n'è una quarta, e quasi nessuno la vede.
È il settore del turismo.
Pensaci un attimo.
Quante vacanze hai fatto in vita tua?
Ogni volta paghi tu.
Una casa, una stanza, un posto dove dormire.
Centinaia, migliaia di euro, per tutta la vita.
Ma ti sei mai chiesto chi c'è dall'altra parte? Chi incassa, mentre tu fai la valigia?
Il più delle volte NON è una grande catena alberghiera, ma una persona comune proprio come te con un'app sul telefono.
Le piattaforme di prenotazione che molti viaggiatori già conoscono.
L'hai sempre usata per pagare, ma NESSUNO ti ha mai detto che puoi usarla anche per incassare.
Quella persona dall'altra parte ad incassare, da oggi, potresti essere tu.
Lunedì 9 novembre ti mostro come un’app già presente sul tuo telefono, insieme a una connessione internet, può diventare uno strumento per iniziare a conoscere la gestione degli affitti brevi e valutare una possibile seconda attività.
Nel 2025 l'Italia ha fatto il record di sempre: 477 milioni di notti dormite dai turisti.
L'estate 2026 è andata ancora meglio, la più piena di sempre: 276 milioni di notti in tre mesi.
Solo gli stranieri, solo per le vacanze, lasciano in Italia quasi 40 miliardi di euro l'anno.
È il motore trainante del nostro Paese, e nel 2026 cresce oltre quattro volte più del resto dell'economia italiana.
Fino a 5.000€ al mese sono 60.000€ l’anno.
Su 40 miliardi sono lo 0,00015%.
Una briciola talmente piccola che nessuno se ne accorge. Tranne te.
È un esempio puramente aritmetico, non una previsione di reddito: il valore del mercato non dimostra che un singolo gestore possa ottenere queste cifre.
Ma il dato che conta per te è un altro.
Sempre più turisti scelgono di dormire in una casa, non in una struttura.
Nei primi tre mesi del 2026 le notti nelle case e negli appartamenti sono cresciute del 14,7% in un anno (dati ISTAT).
Alcuni proprietari affidano la gestione dei propri immobili a professionisti esterni, con accordi e responsabilità specifiche.
Non è un caso che le persone più ricche del pianeta abbiano puntato proprio qui.
Bill Gates, l'uomo di Windows, ha messo miliardi nel turismo.
Tre ragazzi di San Francisco, nel 2008, hanno iniziato affittando tre materassi gonfiabili nel loro salotto: oggi la loro azienda vale decine di miliardi. Non avevano case loro. Avevano capito che la gente paga per dormire bene in vacanza.
Foto: Dipartimento di Stato USA (pubblico dominio); Financial Times e TechCrunch (CC BY 2.0)
Ed è qui il punto che cambia tutto.
Puoi occuparti della gestione di case che non sono tue.
Non è necessario essere proprietari degli immobili: il lavoro consiste nell’offrire servizi di gestione secondo gli accordi con chi li possiede.
I turisti pagano per soggiornare nell’alloggio. Il gestore, quando incaricato dal proprietario, può ricevere un compenso per i servizi svolti: prenotazioni, comunicazione con gli ospiti, organizzazione degli interventi e altre attività concordate. Parte del lavoro può essere gestita da remoto, ma restano compiti operativi, costi e responsabilità. Non è un’entrata automatica o indipendente dal tempo dedicato.
Fino a pochi anni fa, per entrare in questo settore servivano
Oggi puoi iniziare a studiare questo settore anche partendo da zero.
Esiste la possibilità di lavorare nella gestione di case che non possiedi, quando proprietario e gestore stabiliscono un accordo chiaro e rispettano gli obblighi applicabili.
Senza comprare necessariamente gli immobili.
Con accordi diretti con i proprietari, senza dover necessariamente prendere case in affitto.
Con costi iniziali che dipendono dalla formula operativa scelta.
Con rischi e responsabilità da valutare prima di iniziare.
Gli strumenti digitali e l’intelligenza artificiale possono aiutarti a organizzare messaggi, calendari e procedure, ma non sostituiscono la gestione concreta né eliminano rischi e responsabilità.
Bastano 30 minuti al giorno. Questa espressione descrive un possibile tempo dedicato ad alcune attività digitali, non garantisce che l’intera gestione richieda soltanto mezz’ora al giorno.
Come funziona esattamente? Te lo mostro passo per passo in diretta, lunedì 9 novembre alle 21:00.
Come vengono stabiliti i compensi nella gestione di un immobile e quali costi incidono sul risultato economico.
Come usare l'app che hai già sul telefono, per incassare invece che per pagare. Non devi imparare uno strumento nuovo: lo conosci già, l'hai solo sempre usato dal lato sbagliato.
Quali accordi con i proprietari sono possibili e quali costi bisogna mettere in conto.
Un esempio di analisi dei ricavi, dei costi e dei margini di gestione, senza previsioni individuali.
Quali attività possono essere supportate dall’intelligenza artificiale e quali richiedono controllo umano e tempo.
Gli errori che ho commesso all’inizio e quali verifiche possono aiutarti a evitarli.
Il percorso formativo seguito da oltre 6.000 persone e i suoi principali argomenti.
Hai uno stipendio e vuoi un'entrata in più senza lasciare il lavoro.
Vuoi capire quali costi possono esserci prima di iniziare.
Parti senza esperienze specifiche nel settore e vuoi comprendere i primi passi.
Hai prenotato almeno una vacanza online in vita tua. Allora lo strumento lo conosci già.
Vuoi conoscere strumenti digitali utili per organizzare il lavoro.
Vuoi un'entrata che non dipenda dalle ore che ci metti.
Vuoi valutare la domanda turistica della tua zona, anche fuori dalle grandi città.
Cerchi un guadagno automatico senza attività, responsabilità o impegno.
Cerchi esclusivamente consigli sull’acquisto di immobili come investimento.
Sì, alcune attività di gestione degli affitti brevi si possono svolgere da remoto. Ogni volta che un turista prenota online, possono intervenire professionisti che gestiscono annunci, comunicazioni e prenotazioni. Il compenso dipende dai servizi svolti e dagli accordi, non dal semplice utilizzo di un’app.
Se hai prenotato una vacanza online, conosci già le piattaforme dal punto di vista dell’ospite. Lavorare dalla parte della gestione, però, richiede competenze specifiche da imparare. Gli strumenti digitali e l’intelligenza artificiale possono aiutare, senza sostituire la preparazione. I risultati di Alessio sono un caso personale, non un guadagno atteso.
Non necessariamente. Puoi valutare collaborazioni con proprietari che vogliono affidare a terzi alcuni servizi per il loro immobile. La casa rimane del proprietario, ma il gestore ha comunque obblighi e responsabilità definiti dagli accordi.
Alcune operazioni possono essere automatizzate attraverso piattaforme e strumenti di intelligenza artificiale. Il tempo effettivo cambia in base al numero di immobili, agli ospiti e agli imprevisti: non si può promettere un impegno fisso di pochi minuti.
Non è sempre necessario acquistare immobili o stipulare un contratto di locazione. Possono comunque esserci costi per strumenti, formazione, organizzazione e gestione: conviene valutarli prima di avviare l’attività.
Anche paesi, laghi, campagna e località meno conosciute possono attirare visitatori. La domanda turistica e la sostenibilità economica vanno però verificate caso per caso, senza dare per scontato che ogni località sia adatta.
Dal 2021 aiuto persone normali, con lavori normali, a costruirsi un'entrata extra con case che non sono loro.
Impiegati. Operai. Mamme. Pensionati. Gente che prima di conoscermi non aveva mai guadagnato un euro fuori dallo stipendio.
In 5 anni ho formato oltre 6.000 persone, ho gestito direttamente più di 50 case in Italia e oggi ne gestisco oltre 20 di lusso a St. Moritz e nelle località più famose d'Europa.
Qui trovi alcuni casi individuali presentati dai partecipanti. Non sono risultati tipici e non prevedono ciò che otterranno altre persone.
Marco Serena
Venezia-Mestre
2.565€ nel primo mese pieno con una sola casa: ad agosto una sola notte libera e 9 recensioni a 5 stelle. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Simone Gambero
Arona
9.490€ per una sola prenotazione: due persone, poco più di un mese, in una casa che non è sua. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Roberto Genga
Ancona
32.257€ in tre mesi, 20.321€ netti. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Moreno
33.572€ con una sola casa, con due mesi fermi e settembre ancora da contare. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Nicola Zaccardo
Modena
Più di 200.000€ chiusi in un anno. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Dario Pasquini
Versilia
67.438€ da una sola prenotazione: 42 notti, stagione chiusa già a febbraio. Caso individuale, non rappresentativo. Gli importi indicati possono riferirsi a incassi o fatturato e non equivalgono necessariamente a utili.
Ero uno studente come tanti. E già allora sentivo addosso il peso di quello che mi aspettava: un lavoro ripetitivo, uno stipendio che basta appena a coprire le bollette e quarant'anni davanti tutti uguali.
Non volevo quella vita. Volevo di più per me e per la mia famiglia. Non cercavo il lusso, ma la tranquillità di non dover tirare la cinghia a fine mese.
Così ho iniziato a cercare un'alternativa e ho scoperto la forza del settore del turismo. Ho mosso i primi passi da un piccolo monolocale di 45 metri quadri a Trieste.
All'inizio ho fatto gli errori che fanno tutti quando non si ha una guida: ho perso soldi, ci ho messo il triplo del tempo e ho complicato cose semplicissime.
Ma avevo capito che il meccanismo funzionava. Ho perfezionato il sistema, l'ho reso automatico e da lì le cose sono cambiate davvero.
Quel metodo, nato in un piccolo appartamento di provincia, si è rivelato così solido che negli anni mi ha permesso di arrivare a gestire oltre 50 immobili in Italia e, oggi, più di 20 case di lusso in Europa, la maggior parte a St. Moritz.
E quando Rete 4 ha cercato un esperto di questo settore per la trasmissione Zona Bianca, ha chiamato me in diretta.
Visto in TV
La mia esperienza mi ha portato a creare un percorso per chi vuole conoscere le attività e i requisiti del settore.
Da lì è nata la mia missione: semplificare l'intero processo per renderlo accessibile a chiunque voglia un'entrata extra. Oltre 6.000 persone si sono già formate con me. Te lo mostro gratis perché il modo migliore per dimostrarti che funziona non è fare promesse: è farti vedere come si fa.
Oggi gestisco più di 20 case di lusso in Europa. La maggior parte a St. Moritz, in Svizzera.
Nel settore dal 2021, sul campo ogni giorno.
Oltre 20 case di lusso gestite oggi a St. Moritz e nelle località più famose d'Europa: non insegno teoria, faccio quello che ti mostro.
Più di 50 case gestite direttamente in Italia.
Oltre 6.000 persone hanno seguito i miei percorsi formativi.
Fondatore di Chiave Immobiliare, progetto dedicato alla formazione nel settore.
Scelto da Rete 4, a Zona Bianca, come voce di riferimento del settore.
Co-fondatore di Clonmy e Sostituto in Cloud, due strumenti usati ogni giorno dai professionisti del settore.
Strumenti di intelligenza artificiale che possono supportare alcune attività operative.
Lunedì 9 novembre alle 21:00, in diretta e gratis, Marco Billiani spiega come si gestiscono alloggi turistici anche per conto di proprietari: attività, strumenti, costi e aspetti da valutare.
Una panoramica pratica sul settore degli affitti brevi, con esempi concreti e spazio per capire come funziona.
Compila il modulo, clicca il pulsante, e ci vediamo in diretta.
P.S. La partecipazione alla diretta è gratuita e richiede la registrazione. Compila il modulo adesso e ci vediamo alle 21:00.